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Pourquoi choisir la formation Rénover Pour Gagner de Fabien Liegeois ?
La formation Rénover Pour Gagner a été conçue par Fabien Liegeois pour vous donner des compétences concrètes et directement applicables dans la catégorie Formations. C'est le raccourci idéal pour maîtriser ce domaine sans perdre de temps.
Apprentissage Structuré
Chaque module de Rénover Pour Gagner est organisé de manière logique pour vous permettre d'assimiler les concepts clés pas à pas, à votre propre rythme.
Méthode Pratique
Oubliez la théorie inutile. Fabien Liegeois partage des méthodes concrètes, des cas réels et des plans d'action prêts à l'emploi.
Accès & Flexibilité
Profitez d'un accès illimité et à vie à l'ensemble des modules. Progressez à votre convenance depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.
En quoi consiste le programme Rénover Pour Gagner de Fabien Liégeois ?
"Rénover Pour Gagner" est le programme de référence conçu par l’investisseur immobilier Fabien Liégeois. Il s’adresse aux particuliers et professionnels souhaitant maximiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers ou se lancer dans l’achat-revente (marchand de biens) en maîtrisant le levier de la rénovation. La formation détaille les stratégies clés pour estimer le coût des travaux au juste prix, négocier avec les artisans, piloter ses chantiers sans stress, optimiser l’aménagement d’un bien pour doubler sa valeur locative et tirer profit des dispositifs fiscaux pour gommer ses impôts de manière 100% légale.
Le Problème : Les Pièges Financiers et Temporels des Travaux de Rénovation
La rénovation est la bête noire de la majorité des investisseurs immobiliers débutants. Entre les artisans malhonnêtes, les devis surfacturés, les chantiers qui dépassent de plusieurs mois les délais convenus et les malfaçons structurelles, un projet mal préparé peut rapidement se transformer en gouffre financier. De nombreux acquéreurs voient leur cash-flow s’effondrer et leur épargne de précaution s’envoler par manque de compétences métiers pour encadrer et négocier les travaux.
La Solution : Devenir un Maître d’Ouvrage Averti avec Rénover Pour Gagner
Fabien Liégeois a conçu "Rénover Pour Gagner" pour transformer les investisseurs immobiliers en véritables chefs de projets travaux. En apprenant à estimer, négocier et suivre la rénovation de vos biens comme un professionnel, vous supprimez les intermédiaires coûteux et créez instantanément de la valeur patrimoniale (plus-value). Les piliers de la méthodologie enseignent :
- Le Chiffrage Express et Précis des Travaux : Comment évaluer le coût total de la rénovation lors de votre première visite immobilière, à l’aide de grilles de prix fiables, afin de formuler une offre d’achat ultra-négociée.
- La Sélection et le Recrutement des Artisans : Le protocole étape par étape pour identifier des entreprises du bâtiment sérieuses, comparer les devis de façon objective et éviter les acomptes perdus.
- L’Optimisation de l’Espace (La Valorisation Locative) : Comment redistribuer les pièces d’un appartement (transformer un T2 en T3, diviser une grande maison en appartements distincts, ou créer des colocations de standing) pour multiplier le rendement locatif par deux.
- Le Pilotage de Chantier Simplifié : Quels outils et tableaux de bord utiliser pour suivre l’avancement des travaux sans se déplacer tous les jours sur place, et comment réagir légalement en cas de retard ou de litige.
- L’Optimisation Fiscale des Travaux : Maximiser le Déficit Foncier ou le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) au réel pour amortir le coût complet des travaux et générer des loyers totalement nets d’impôts pendant de nombreuses années.
Qui est Fabien Liégeois ?
Fabien Liégeois est un investisseur immobilier de terrain, ancien ingénieur du bâtiment reconverti. Fort de son expérience de gestion de chantiers de grande envergure et de dizaines de rénovations d’appartements réalisées pour son propre compte, il décide de démocratiser le savoir technique de la rénovation. Il transmet son expertise avec pédagogie pour aider les investisseurs ordinaires à économiser des milliers d’euros sur leurs budgets travaux.
Ce que ce programme va apporter à votre patrimoine immobilier
La rénovation est le seul levier actif pour créer de la valeur immobilière immédiate. En achetant des appartements dégradés avec des passoires thermiques (classées F ou G sur le DPE) à bas prix, puis en les rénovant dans les normes de performance énergétique actuelles (DPE C ou B), vous achetez sous le prix du marché et vous construisez un patrimoine résilient, à forte rentabilité et très recherché.
Comparaison : Rénovation Bricolage vs Rénovation Professionnelle (Fabien Liégeois)
| Caractéristique du projet | Approche Amateur (Bricolage / Sans Méthode) | Approche Professionnelle (Rénover Pour Gagner) |
|---|---|---|
| Estimation des coûts travaux | Au doigt mouillé (risques importants de dépassement) | Précise à 5% près grâce aux ratios professionnels |
| Rapport de force avec les artisans | Subi (le client valide les devis sans négociation possible) | Maîtrisé (cahier des charges précis et pénalités de retard) |
| Optimisation de la valeur d’achat | Faible (achat de biens ne nécessitant pas de gros travaux) | Maximale (ciblage des passoires thermiques bradées) |
| Durée de vacance locative chantier | Indéterminée (retards fréquents dus à une mauvaise coordination) | Optimisée (planning détaillé et enchaînement fluide des corps de métiers) |
| Fiscalité des travaux | Sous-exploitée (pertes d’amortissements et impôts élevés) | Optimisée au maximum (amortissements intégraux LMNP) |
Questions Fréquentes
Faut-il savoir bricoler pour suivre la formation ?
Pas du tout. L’objectif de la formation n’est pas de faire les travaux vous-même, mais d’être le chef d’orchestre qui dirige, valide et supervise le travail de vos artisans.
Comment négocier le devis d’un artisan ?
Fabien vous enseigne comment mettre les artisans en concurrence saine en leur fournissant un descriptif de travaux standardisé, facilitant la comparaison des prix ligne par ligne.
Le DPE est-il un levier de négociation immobilier ?
Oui. Les appartements classés F ou G subissent des décotes massives sur le marché. La formation montre comment estimer le budget pour les remonter en DPE C afin de négocier d’immenses rabais.
Comment s’assurer du respect du planning des travaux ?
En intégrant des clauses de pénalités de retard dans le devis signé, et en structurant les paiements à chaque étape clé validée du chantier.
Quel type de biens immobiliers cibler en priorité ?
Les petites surfaces (studios, T2) dans les centres-villes dynamiques, idéales pour faire de la colocation ou de la location meublée à haut rendement après rénovation.
Le programme aborde-t-il l’achat-revente ?
Oui. Rénover un bien pour le revendre plus cher est le cœur de l’activité de marchand de biens. Fabien dévoile les règles de sécurité financières de ce modèle commercial.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que la formation Rénover Pour Gagner ?
C'est un programme complet développé par Fabien Liegeois visant à vous enseigner toutes les compétences requises dans la catégorie Formations. Le contenu est structuré sous forme de modules vidéo et de supports de cours.
La formation de Fabien Liegeois est-elle accessible à vie ?
Oui ! Une fois votre commande validée, vous disposez d'un accès illimité et à vie à la formation. Vous pouvez visionner les vidéos autant de fois que nécessaire et suivre les mises à jour futures gratuitement.
