Immorentier
Catégories : Formations Immobilier
À propos du cours
Course imported from Mega: Immorentier
Contenu du cours
1. MINDSET
INTRODUCTION
00:00LE POURQUOI .
00:00DÉFINIS TES OBJECTIFS
00:001 OBJECTIFS
00:00L’ÉCHEC
00:00LE POUVOIR DE TES PENSÉES
00:00TON ETOURAGE
00:00TES HABITUDES T’EMMÈNERONT AU SOMMET !
00:00LA VISUALISATION
00:00L’ORGANISATION
00:00LES SACRIFICES AVANT LA RÉUSSITE
00:00LA CONFIANCE EN SOI
00:00SYNTHÈSE
00:00
2. FONDATION
BILAN
00:00MISE AU POINT
00:00BILAN FINANCIER MENSUEL
00:00DETERMINONS TA CAPACITÉ D’EMPRUNT
00:00DÉTERMINATION DE TA CAPACITÉ D’EMPRUNT
00:00DÉROULEMENT D’UN INVESTISSEMENT
00:00LES FONDAMENTAUX
00:00SYNTHÈSE
00:00
3. DÉFINITION DE SECTEURS
LES OUTILS À UTILISER
00:00ÉTUDE GÉNÉRALE D’UNE VILLE
00:001 ANALYSE DE SECTEUR VIERGE
00:00ANALYSONS UN SECTEUR RENTABLE
00:00UTILISONS DATAFRANCE
00:00METTONS NOUS EN SÉCURITÉ
00:00UTILISONS GÉOPORTAIL
00:00ACHETONS SOUS LE MARCHÉ
00:00CONFIRMONS NOTRE ANALYSE
00:00ANNONCE TYPE (FICTIVE)
00:00VALIDONS UN SECTEUR RENTABLE
00:00DOCUMENT ETUDES DE SECTEUR
00:00OALLEY
00:00SYNTHÈSE
00:00
4. RECHERCHE DE BIENS
REPÉRER DE BONNES AFFAIRES EN LIGNE
00:00OÙ SE TROUVENT LES MEILLEURES OPPORTUNITÉS .
00:00CASTORUS, COMMENT L’UTILISER .
00:00METTONS EN PLACE NOTRE ROUTINE DE RECHERCHE
00:00TON DOCUMENT À COMPLÉTER
00:00IMMOCOMPTA 2.0
00:001 TON TABLEAU DE RENTABILITÉ
00:00RECHERCHONS DE BONNES AFFAIRES
00:001 BONUS COLOCATION
00:00APPELONS ENSEMBLE UN AGENT IMMOBILIER
00:00SYNTHÈSE
00:00
5. EN VISITE
AVANT LA VISITE
00:00JOURNÉE VISITE
00:00CHECK LIST TÉLÉPHONE
00:00CHECK LIST VISITE
00:00TA PANOPLIE D’INVESTISSEUR
00:00SYNTHÈSE
00:00
6. RÉNOVATION
POURQUOI TU DOIS ACHETER UN BIEN À TRAVAUX .
00:00PARLONS CHIFFRES
00:001 MAP TRAVAUX
00:00CHOIX DU BON ARTISAN.TCE
00:00AVEC QUI TRAVAILLER .
00:00ANALYSONS UN BIEN À TRAVAUX
00:001 PROCESSUS D’UN BIEN AVEC TRAVAUX
00:00UTILISONS KOZIKAZA
00:00ANALYSONS UN DEVIS
00:001 ANALYSONS UN DEVIS
00:00CHOISISSONS TON ENTREPRISE
00:00QU’EST CE QU’UN PV DE RECEPTION .
00:001 QU’EST CE QU’UN PV DE RÉCEPTION .
00:00LE PLANNING DES ENTREPRISES
00:001 LE PLANNING DES ENTREPRISES
00:00IMMORÉNOV’
00:00PERMIS DE CONSTRUIRE
00:001 PERMIS DE CONSTRUIRE
00:002 DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX
00:003 DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX
00:00PARLONS TRAVAUX
00:00SYNTHÈSE
00:00TRAVAUX.IMMORENTIER
00:00
7. NÉGOCIATION
RÉCUPÈRE LES BONNES INFORMATIONS
00:00LES VENDEURS CIBLES
00:00LES TECHNIQUES IMPARABLES
00:00ÉTAPES ET ARGUMENTS D’UNE NÉGOCIATION
00:00LES + À AJOUTER
00:00MODÈLE D’OFFRE D’ACHAT
00:00LES TECHNIQUES DE CHRIS VOSS
00:00LES DÉCOTES POUR UNE BELLE NÉGOCIATION
00:001 LES DÉCOTES POUR UNE BELLE NÉGOTIATION
00:00SYNTHÈSE
00:00
8. FINANCEMENT BANCAIRE
ORGANISATION DU DOSSIER BANCAIRE
00:00ASTUCES ET CONSEILS POUR TON RENDEZ VOUS BANCAIRE
00:00COMMENT CONVAINCRE LE BANQUIER .
00:00COMMENT AVOIR LE MEILLEUR DOSSIER .
00:00VISION DU BANQUIER
00:00PRÉSENTATION DE LA PARTIE .PROJET.
00:001 DOSSIER BANCAIRE
00:00TA SYNTHÈSE BANCAIRE
00:00LEVIERS ET ARMES DE NÉGOTIATION
00:00LISTE DES ORGANISMES BANCAIRES
00:00CALCULE TES IRA
00:00SYNTHÈSE
00:00
9. FISCALITÉ
LES REVENUS FONCIERS
00:001 LES REVENUS FONCIERS
00:00LES REVENUS BIC
00:002 LES REVENUS BIC
00:00PASSAGE DU LMNP AU LMP
00:001 PASSAGE DU LMNP AU LMP
00:001 SCI IS
00:002 SCI IR
00:003 SCI IR & IS
00:00LE PRINCIPE D’UNE HOLDING
00:001 LE PRINCIPE D’UNE HOLDING
00:00L’AMORTISSEMENT
00:001 L’AMORTISSEMENT
00:00
10. FISCALITÉ AVANCÉE
PRESENTATION
00:00LMNP VS LMP BENEFICE
00:00LMNP VS LMP DEFICIT
00:001 SCI IS VS IR
00:002 SCI IR.IS AVEC IMPOSITION
00:00PLUS VALUE DES PARTICULIERS
00:00PLUS VALUE DES SOCIETES
00:00PLUS VALUE EN LMP
00:00ÉXONÉRATION SUR UNE PLUS VALUE IMMOBILIERE
00:00CREATION DE SOCIETE
00:00HOLDING
00:001 COMMENT SORTIR DE L’ARGENT D’UNE SOCIETE
00:002 COMMENT SORTIR DE L’ARGENT D’UNE SOCIETE
00:00CHOISIR SON STATUT FISCAL
00:00LE PINEL ET LA LOI DENORMANDIE
00:00DIFFERENTES FACONS D’INVESTIR EN IMMOBILIER
00:00COMMENT CONTOURNER LES BANQUES
00:00DEVENIR RENTIER
00:00LA SARL DE FAMILLE
00:00PASSER DU NOM PROPRE À LA SCI SANS FRAIS
00:00
11. CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE
PRESENTATION DU METIER DE CGP
00:00
12. NOTAIRE
CONTENU INTÉGRAL
00:00LEXIQUE
00:00
13. MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
LA COMMERCIALISATION DU BIEN
00:00LES PHOTOS
00:00LA SELECTION DU LOCATAIRE
00:001 LES TYPES DE BAUX
00:00METS TOI EN SECURITE
00:00MISE EN LIGNE D’UN APPARTEMENT
00:00CHARGES LOCATIVES
00:00SYNTHÈSE
00:00BAIL COMMERCIAL
00:00BAIL MEUBLÉ
00:00BAIL PARKING
00:00BAIL PROFESSIONNEL
00:00BAIL VIDE
00:00BONUS ANALYSE VILLE 8000 HABITANTS ET PLUS
00:00CAUTION SOLIDAIRE
00:00PIÈCES À DEMANDER POUR LA SIGNATURE DU BAIL
00:00REPONSES AUX DIFFERENTES CANDIDATURES
00:00RÉPONSE NÉGATIVE
00:00RÉPONSE POSITIVE
00:00
14. COVID-19
L’ADAPTATION
00:00REVOIR TES CRITÈRES DE RECHERCHE
00:00SYNTHÈSE
00:00BONUS ANALYSE VILLE 8000 HABITANTS ET PLUS
00:00
15. BONUS – ASSOCIATION
LES AVANTAGES DE L’ASSOCIATION
00:00COMMENT RÉUSSIR UNE ASSOCIATION .
00:00AVEC QUI M’ASSOCIER .
00:00QUEL STATUT CHOISIR .
00:00SYNTHÈSE
00:00
16. BONUS – VIPMARKET
CONFECTION DE TON RÉSEAU
00:00ENTRETIEN DU RÉSEAU
00:00AUTOMATISATION DU RÉSEAU
00:00INITIATION SOLUTION N°1
00:00INITIATION SOLUTION N°2
00:00CRÉER TA CARTE DE VISITE
00:00VIPMARKET
00:005000 MEILLEURES AGENCES
00:00LE PUISSANT RETOUR D’UN AGENT IMMOBILIER
00:00
17. BONUS – CLUBDEAL
PRÉSENTATION DU MODE D’INVESTISSEMENT
00:00ENTRÉE VIP À UN CLUBDEAL
00:00
18. PROGRAMME A.R-MDB
PRÉSENTATION
00:00DÉBUTER L’ACHAT.REVENTE
00:00L’INDIVISION EN ACHAT REVENTE
00:00LE MARCHAND DE BIENS
00:00LA FISCALITÉ EN MARCHAND DE BIENS (1.2)
00:00LA FISCALITÉ EN MARCHAND DE BIENS (2.2)
00:00IMPÔTS SUR LES SOCIÉTÉS
00:001 ANALYSE DE SECTEURS
00:002 RECHERCHE DE BIENS
00:00LE FINANCEMENT (1.2)
00:00LE FINANCEMENT (2.2)
00:00LES TRAVAUX & LES PLANS
00:00LA DIVISION
00:00LA SURÉLÉVATION
00:00L’ASTUCE EN OR
00:00LES PHOTOS
00:00LA MISE EN VENTE
00:00LA VENTE
00:00SYNTHÈSE
00:00
19. POUR ALLER PLUS LOIN AVEC IMMORENTIER
SÉANCES DE COACHING PERSONNALISÉES
00:00GROUPE WHATSAPP INDIVIDUEL
00:00CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE
00:00ACCOMPAGNEMENT RENDEZ VOUS BANCAIRE
00:00FAIS FINANCER TES MEUBLES PAR TA BANQUE
00:00
20. BONUS – GUIDE POUR DÉBUTER EN TRADING
GUIDE POUR DÉBUTER EN TRADING
00:00
21. NOS OPÉRATIONS
PRÉSENTATION DU PROJET
00:00VIDÉO DU PROJET
00:00AVANCEMENT DU CHANTIER
00:00
22. CONTACTS . PARTENAIRES
Contacts . Partenaires
00:00
Notes et avis de l’apprenant
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