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Pourquoi choisir la formation Trouver Une Bonne Affaire de Jérôme Yvon ?
La formation Trouver Une Bonne Affaire a été conçue par Jérôme Yvon pour vous donner des compétences concrètes et directement applicables dans la catégorie Formations. C'est le raccourci idéal pour maîtriser ce domaine sans perdre de temps.
Apprentissage Structuré
Chaque module de Trouver Une Bonne Affaire est organisé de manière logique pour vous permettre d'assimiler les concepts clés pas à pas, à votre propre rythme.
Méthode Pratique
Oubliez la théorie inutile. Jérôme Yvon partage des méthodes concrètes, des cas réels et des plans d'action prêts à l'emploi.
Accès & Flexibilité
Profitez d'un accès illimité et à vie à l'ensemble des modules. Progressez à votre convenance depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.
En quoi consiste la formation Trouver Une Bonne Affaire de Jérôme Yvon ?
"Trouver Une Bonne Affaire" est un protocole de "sourcing" immobilier dédié à la détection des biens ultra-rentables, développé par l’investisseur Jérôme Yvon. Le programme repose sur un constat immuable : l’enrichissement immobilier ne se fait jamais à la revente, mais dès la signature de l’acte d’achat. Ce cursus enseigne l’art de la prospection hors marché (Off-Market), la psychologie du "vendeur motivé" (successions compliquées, divorces, urgences bancaires), et les techniques pour négocier agressivement des décotes de 20 à 40% sur le prix affiché sans rompre le dialogue. C’est le manuel indispensable du chasseur immobilier rentable.
Le Problème : La Compétition Stérile sur les Portails Immobiliers
L’erreur classique du débutant est de croire qu’il trouvera l’affaire du siècle en feuilletant LeBonCoin ou SeLoger une fois par semaine. Sur ces plateformes, les annonces visibles depuis plus de quelques jours sont déjà des "biens cramés" (trop chers, ou avec des défauts majeurs non dits). Les véritables bonnes affaires sont vendues dans les heures qui suivent leur publication, ou mieux, ne sont jamais publiées (réservées au réseau de l’agent immobilier). Face à une multitude d’investisseurs cherchant le même graal, l’amateur n’a aucune chance d’accéder aux dossiers off-market s’il n’a pas de méthode pro-active.
La Solution : Les Stratégies "Chasseur de Rentabilité" de Jérôme Yvon
Pour acheter basiculier (très en dessous du marché), il faut chercher là où les autres ne cherchent pas, et parler à ceux à qui personne ne parle. Le programme détaille une batterie d’actions concrètes pour court-circuiter la concurrence :
- L’Identification des Vendeurs Motivés : Apprendre à reconnaître les signaux d’une urgence de vente (succession bloquée, mutation, dégradation du bien par un ancien locataire). Un vendeur pressé préfère généralement une offre cash et rapide immédiate plutôt qu’un prix élevé et incertain.
- Le Boîtage et la Prospection Physique : Des modèles de lettres manuscrites ciblées à déposer dans les boîtes aux lettres des périmètres qui vous intéressent pour inciter les propriétaires à vous vendre en direct, sans frais d’agence.
- Le Réseautage de Terrain : Comment créer un écosystème d’informateurs locaux (facteurs, gardiens d’immeubles, notaires, commerçants) qui vous alerteront des ventes potentielles avant même la signature du mandat de vente.
- L’Analyse Visuelle Express : Comment visiter un bien délabré et voir instantanément son potentiel de division ou de changement de destination (transformer une boutique en loft ou une grande maison en colocation).
- Les Scripts de Négociation Agressive : Faire une offre inférieure de 30% au prix demandé est un art. Découvrez comment justifier votre prix par des devis de travaux anticipés pour "ancrer" le prix bas dans l’esprit du vendeur sans le vexer.
Qui est Jérôme Yvon ?
Jérôme Yvon est un investisseur spécialisé dans l’acquisition de biens fortement décotés. Il est connu pour son approche chirurgicale et obstinée de la recherche immobilière. Il démontre, preuve à l’appui, que même en temps de crise ou sur des marchés très tendus, il existe toujours des propriétaires obligés de s’en séparer à des prix dérisoires, pourvu que l’on sache comment les détecter et les approcher de manière sécurisante.
Ce que ce module va apporter à votre processus d’achat
Vous cesserez d’être un acheteur passif pour devenir un créateur d’opportunités. Au lieu de vous battre pour négocier 2 000 € sur une annonce vue 5 000 fois sur internet, vous réaliserez des plus-values latentes de 20 000 € ou 50 000 € le jour même de votre passage chez le notaire, propulsant instantanément votre rentabilité au-delà des standards du marché.
Comparaison : Acheteur Classique vs Chasseur Sériel (J. Yvon)
| Paramètre de Chasse | L’Acheteur Grand Public | Méthodologie Jérôme Yvon |
|---|---|---|
| Source principale des biens | Portails généralistes (LeBonCoin, SeLoger) | Off-Market, boîtage, réseau de prescripteurs |
| Positionnement vis-à-vis des agences | Client lambda qui demande "avez-vous quelque chose ?" | Partenaire fiable, priorité sur les appels (achat sans condition) |
| Type de bien ciblé | Bien classique, peu de travaux, très demandé | Biens à problèmes (squat, insalubrité, moche) peu concurrencés |
| Argument de négociation | "C’est au-dessus de mon budget" (émotion) | "Votre bien nécessite 40k€ de toiture, voici l’offre" (factuel) |
| Création de valeur | Dépend entièrement de la hausse naturelle du marché | Plus-value générée immédiatement par la décote obtenue |
Questions Fréquentes
Qu’est-ce qu’un vendeur motivé ?
C’est un propriétaire dont le principal problème n’est pas de vendre cher, mais de vendre vite pour se libérer d’une contrainte (divorce, mutation, paiement de droits de succession, ou saisie bancaire imminente).
Le boîtage fonctionne-t-il vraiment au 21ème siècle ?
Oui, de nombreux propriétaires âgés possédant des biens vacants ("dents creuses") préfèrent répondre à un courrier personnalisé manuscrit plutôt que d’entrer dans des démarches avec des agences immobilières en ligne.
Comment justifier une offre d’achat très basse ?
En ne donnant pas juste un prix, mais une démonstration mathématique. Il faut lister noir sur blanc le coût des mises aux normes (DPE, électricité) pour prouver au vendeur que son prix affiché est déconnecté de la réalité technique du bien.
Comment faire en sorte que l’agent immobilier m’appelle en premier ?
En lui prouvant votre financement (accord de principe récent de la banque) et votre réactivité (capables de visiter le jour même et de signer sans condition suspensive lourde d’emprunt si vous avez du cash).
Qu’est-ce qu’un "bien cramé" ?
C’est un bien diffusé depuis trop longtemps sur les portails. Les acheteurs pensent systématiquement qu’il cache un vice. Le vendeur est alors souvent usé mentalement et prêt à accepter une forte négociation.
Doit-on négocier tous les biens ?
Non. Si une véritable pépite apparaît sur le marché et qu’elle est déjà 20% sous le prix de son secteur, la négociation risque de vous faire perdre l’affaire au profit d’un acheteur au prix.
✅ Pourquoi FormationsBusiness
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la formation Trouver Une Bonne Affaire ?
C'est un programme complet développé par Jérôme Yvon visant à vous enseigner toutes les compétences requises dans la catégorie Formations. Le contenu est structuré sous forme de modules vidéo et de supports de cours.
La formation de Jérôme Yvon est-elle accessible à vie ?
Oui ! Une fois votre commande validée, vous disposez d'un accès illimité et à vie à la formation. Vous pouvez visionner les vidéos autant de fois que nécessaire et suivre les mises à jour futures gratuitement.
