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Pourquoi choisir la formation Immeuble De Rapport de Guillaume Malgouyres ?
La formation Immeuble De Rapport a été conçue par Guillaume Malgouyres pour vous donner des compétences concrètes et directement applicables dans la catégorie Formations. C'est le raccourci idéal pour maîtriser ce domaine sans perdre de temps.
Apprentissage Structuré
Chaque module de Immeuble De Rapport est organisé de manière logique pour vous permettre d'assimiler les concepts clés pas à pas, à votre propre rythme.
Méthode Pratique
Oubliez la théorie inutile. Guillaume Malgouyres partage des méthodes concrètes, des cas réels et des plans d'action prêts à l'emploi.
Accès & Flexibilité
Profitez d'un accès illimité et à vie à l'ensemble des modules. Progressez à votre convenance depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.
Le piège du petit appartement étudiant
La majorité des personnes qui se lancent dans l'investissement immobilier font la même erreur : ils achètent un petit studio ou un T2, souvent dans une grande ville très chère, pour le louer à un étudiant. Résultat ? Les prix d'achat sont exorbitants, la concurrence est féroce, le turn-over locatif est épuisant, et la rentabilité nette est souvent proche de 3% ou 4%. Une fois que vous avez payé la banque, les impôts, le syndic de copropriété et la taxe foncière, il ne vous reste rien à la fin du mois. Pire, vous vous êtes endetté sur 20 ans pour ne générer aucun cash-flow. L'investissement à l'unité est le chemin le plus lent vers la liberté financière.
Pour générer du "Gros Cash-Flow" et remplacer un salaire rapidement, il faut penser comme un grossiste, pas comme un détaillant.
Qu'est-ce que la formation "Immeuble de Rapport" de Guillaume Malgouyres ?
C'est le programme d'élite du Club Immobilier (fondé par Guillaume et Émilie Malgouyres). Ingénieur en génie civil et conducteur de travaux de métier, Guillaume partage son expertise chirurgicale pour investir dans le Saint Graal de la rentabilité : l'Immeuble de Rapport (IDR). Acheter le bâtiment entier permet d'obtenir des prix au mètre carré bradés ("prix de gros"), de supprimer totalement les frais de copropriété, et de diluer le risque locatif (si un locataire part, les 3 autres paient toujours le crédit). La formation vous apprend de A à Z comment trouver, financer, rénover et exploiter ces machines à cash très rentables.
Pourquoi les syndics de copropriété ruinent votre rentabilité
En achetant un lot isolé, vous subissez les décisions (et les factures) de voisins que vous n'avez pas choisis. Avec un immeuble de rapport, vous êtes le seul maître à bord : vous contrôlez les coûts de A à Z.
La Solution : L'Achat en Gros (L'Immeuble Entier)
Le programme vous donne l'expertise technique d'un professionnel du bâtiment.
- Le Sourcing Hors Marché : Comment trouver des immeubles rentables (souvent dans des villes moyennes de province) avant même qu'ils ne soient publiés sur LeBonCoin ou dans les agences immobilières classiques.
- L'Expertise Travaux et Rénovation : Le point fort de Guillaume. Apprenez à chiffrer les travaux de gros œuvre (toiture, façade) sans vous faire arnaquer par les artisans, et à créer le "Coup de Coeur" pour louer plus cher.
- Le Montage Bancaire et Juridique : Comment présenter un dossier de financement en béton armé à votre banquier, même si le montant est élevé, en prouvant que la rentabilité couvrira largement les mensualités (SCI, LMNP, Holding).
- L'Optimisation de l'Espace : Comment transformer des locaux commerciaux ou de grands appartements vétustes en une multitude de petits lots ultra-rentables (colocation, courte durée) pour exploser la rentabilité (plus de 10% net).
N'achetez plus au détail ce que vous pouvez acheter en gros
Un seul bon immeuble de rapport peut générer plus de cash-flow mensuel que 5 appartements isolés.
Devenez le seul maître de vos bâtiments
Rejoignez la formation Immeuble de Rapport de Guillaume Malgouyres, maîtrisez les chantiers, et bâtissez un patrimoine extrêmement rentable.
✅ Pourquoi FormationsBusiness
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la formation Immeuble De Rapport ?
C'est un programme complet développé par Guillaume Malgouyres visant à vous enseigner toutes les compétences requises dans la catégorie Formations. Le contenu est structuré sous forme de modules vidéo et de supports de cours.
La formation de Guillaume Malgouyres est-elle accessible à vie ?
Oui ! Une fois votre commande validée, vous disposez d'un accès illimité et à vie à la formation. Vous pouvez visionner les vidéos autant de fois que nécessaire et suivre les mises à jour futures gratuitement.
